根據(jù)交投集團(tuán)《資產(chǎn)評(píng)估與審計(jì)中介機(jī)構(gòu)選聘管理辦法（暫行）》的規(guī)定，現(xiàn)組織2025年上半年國(guó)有資產(chǎn)租賃（承包）業(yè)務(wù)資產(chǎn)評(píng)估中介統(tǒng)一選聘會(huì)，誠(chéng)邀具備相關(guān)資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)參與比選（評(píng)估工作于批復(fù)文件下發(fā)后實(shí)施），現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、擬評(píng)估資產(chǎn)基本情況

（一）市物資集團(tuán)：古溪倉(cāng)庫(kù)約3970平方米、二手車交易市場(chǎng)A館約5476平方米、東蘭市場(chǎng)L地塊約4200平方米、物資大院約1960平方米；

（二）市汽運(yùn)集團(tuán)：周寧公交大樓約5864.36平方米、屏南商務(wù)樓及候車樓部分資產(chǎn)約3968.01平方米、福安汽車站部分資產(chǎn)約115.31平方米、寧德貨運(yùn)分公司部分資產(chǎn)約2128.1平方米；

（三）市交投物流集團(tuán)：寧德國(guó)際物流中心工程一期3#倉(cāng)庫(kù)約17927.04平方米、寧德國(guó)際物流中心工程一期4#倉(cāng)庫(kù)約17927.19平方米、寧德國(guó)際物流中心工程一期5#倉(cāng)庫(kù)約12726.73平方米、寧德國(guó)際物流中心工程一期9號(hào)辦公樓4-7層約6040.52平方米、寧德國(guó)際物流中心工程一期堆場(chǎng)約15982.35平方米、二期非硬化地塊約24594平方米；

（四）市交投置業(yè)公司：交投天行大廈約26183.13平方米；

（五）2025年上半年新增審批的國(guó)有資產(chǎn)租賃（承包）業(yè)務(wù)。

以上標(biāo)的物及面積已最終批復(fù)文件為準(zhǔn)。

二、資格要求

（一）經(jīng)依法登記設(shè)立，取得房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)二級(jí)以上（含二級(jí)），并正常經(jīng)營(yíng)。

（二）注冊(cè)地在福建且在寧德有分支機(jī)構(gòu)。

（三）能按工作要求按時(shí)保質(zhì)保量完成工作任務(wù)。

（四）成立三年以上，有良好的社會(huì)信譽(yù)，近三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，或被有關(guān)部門處以執(zhí)業(yè)活動(dòng)相關(guān)的處罰、行業(yè)協(xié)會(huì)自律懲戒期限已滿。

（五）應(yīng)具有5名以上（含5名）資產(chǎn)評(píng)估師，同時(shí)應(yīng)具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)及5名以上（含5名）房地產(chǎn)估價(jià)師、土地評(píng)估資格及5名以上（含5名）土地估價(jià)師。

三、報(bào)價(jià)內(nèi)容及要求

（一）評(píng)估計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《福建省物價(jià)局關(guān)于制定福建省資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（閩價(jià)服〔2014〕282號(hào)），以評(píng)估租金總價(jià)作為計(jì)價(jià)依據(jù)，本項(xiàng)目不低于標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)2折，不高于標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的6折報(bào)價(jià)，投標(biāo)報(bào)價(jià)超過(guò)最高限價(jià)的，按否決其投標(biāo)文件處理。

（二）為圓滿完成本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估工作，期間發(fā)生的一切費(fèi)

用包含人員工資、伙食費(fèi)以及差旅住宿費(fèi)等，由中選人自行承擔(dān)。

四、投標(biāo)資料相關(guān)要求

（一）授權(quán)委托書加蓋單位公章；

（二）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）復(fù)印件加蓋單位公章，寧德有分支機(jī)構(gòu)的相關(guān)證明；

（三）單位資質(zhì)復(fù)印件加蓋單位公章、近三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄證明加蓋單位公章。

（四）單位法定代表人身份證復(fù)印件、被授權(quán)人身份證復(fù)印件加蓋單位公章；

（五）報(bào)價(jià)函加蓋單位公章；

（六）應(yīng)具有5名以上（含5名）資產(chǎn)評(píng)估師，同時(shí)應(yīng)具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)及5名以上（含5名）房地產(chǎn)估價(jià)師、土地評(píng)估資格及5名以上（含5名）土地估價(jià)師。

（七）以上所有參選資料在開標(biāo)時(shí)密封遞交。

五、開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)、中標(biāo)原則

（一）參選單位標(biāo)書文件郵寄或現(xiàn)場(chǎng)送達(dá)截止時(shí)間:2025年1月20日上午9點(diǎn)50分（遲于上午9點(diǎn)50分送達(dá)的，按放棄投標(biāo)處理）；

（二）接收?qǐng)?bào)價(jià)文件地址：寧德市東僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)余復(fù)路16號(hào)天行商務(wù)中心15層經(jīng)營(yíng)管理部，聯(lián)系人：鄭思思，聯(lián)系方式：13515060003；

（三）開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：2025年1月20日上午10點(diǎn)00分，寧德市東僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)余復(fù)路16號(hào)天行商務(wù)中心15層第四會(huì)議室。

（四）招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人資質(zhì)及報(bào)價(jià)進(jìn)行符合性審查。

（五）在符合資質(zhì)要求的前提下，以報(bào)價(jià)最低的原則確定中標(biāo)人，若出現(xiàn)報(bào)價(jià)相同的情況，通過(guò)搖球方式選定最終中標(biāo)人。

六、合同簽訂要求

資產(chǎn)評(píng)估合同由中標(biāo)方和資產(chǎn)所屬公司簽訂，開具發(fā)票為增值稅專用發(fā)票。

七、其他注意事項(xiàng)

（一）中選機(jī)構(gòu)應(yīng)配備專門的項(xiàng)目聯(lián)系負(fù)責(zé)人且具有資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格證書。

（二）中選機(jī)構(gòu)應(yīng)按照資產(chǎn)所屬公司的要求，在合同簽訂之日起7日內(nèi)完成上述相關(guān)工作。在后續(xù)工作中，如出現(xiàn)不配合解決資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)問(wèn)題，在雙方協(xié)商無(wú)果的情況下，資產(chǎn)所屬公司有權(quán)中止委托合同關(guān)系，且不賠償由此造成的任何損失。

（三）若截止到2025年1月20日上午9:50收到的報(bào)價(jià)文件少于五家公司則本次選聘工作予以作廢，收到的報(bào)價(jià)文件將予以廢棄，不予退還。

附件：投標(biāo)文件格式

附件：

投標(biāo)文件

項(xiàng)目名稱：                                    

投 標(biāo) 人：                                   (公章)

法定代表人或其委托代理人：                  （簽字或蓋章）

日    期：      年      月     日

目  錄

一、法人授權(quán)委托書（單位公章）

二、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）復(fù)印件加蓋單位公章，寧德有分支機(jī)構(gòu)的相關(guān)證明；

三、單位資質(zhì)復(fù)印件、近三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄證明加蓋單位公章。（單位公章）

四、法定代表人身份證復(fù)印件和被授權(quán)人身份證復(fù)印件（加蓋公章）

五、報(bào)價(jià)函（單位公章）

六、應(yīng)具有5名以上（含5名）資產(chǎn)評(píng)估師，同時(shí)應(yīng)具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)及5名以上（含5名）房地產(chǎn)估價(jià)師、土地評(píng)估資格及5名以上（含5名）土地估價(jià)師。

一、授權(quán)委托書

本授權(quán)委托書聲明：我     （姓名）系                          （投標(biāo)人）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托       為我公司代理人，以本公司名義參加                                的投標(biāo)活動(dòng)。代理人在開標(biāo)、評(píng)標(biāo)過(guò)程中所簽署的一切文件和處理與之相關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。

代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。特此委托。

代理人：         性別：        年齡：       

單位:                                                    

聯(lián)系電話：                                  

投標(biāo)人：                                （蓋章）

法定代表人：（簽字或蓋章）                  

日期：　 　年　 　月   　日

二、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）復(fù)印件加蓋單位公章，寧德有分支機(jī)構(gòu)的相關(guān)證明；

三、單位資質(zhì)復(fù)印件、近三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄證明加蓋單位公章。

四、法定代表人身份證復(fù)印件，被授權(quán)人身份證復(fù)印件

五、報(bào)價(jià)函

寧德市交通投資集團(tuán)有限公司：

經(jīng)了解評(píng)估資產(chǎn)基本情況后，投標(biāo)報(bào)價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的      折，包干使用。

我司承諾，上述報(bào)價(jià)已包含圓滿完成本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估發(fā)生的一切費(fèi)用。

投標(biāo)人：                  （公章）     日  期：